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文章来源：http://www.ahwang.cn/anqing/news/20170801/1664434.shtml

據安慶新聞網報道，7月31日，記者從市住建委了解到，根據《安慶市城區物業管理工作定期檢查考核制度(試行)》、《城區物業管理工作專題會議紀要》的要求，市住建委近日對各區物業管理相關工作進行了檢查考核，并下發了《關于城區物業管理第六次通報》。《通報》指出，按照重心下移、屬地管理的要求，結合當前正在開展的文明城市創建工作，我市積極推進物業管理，加大對物業服務企業和物管小區的監管力度，督促企業落實物業服務行為。物業矛盾糾紛調處、物業企業的監管、物業管理項目考評及巡查等工作基本實現常態化、規范化。目前，各區物業服務中心和物業服務站已主動介入業主大會的籌備指導、物業矛盾糾紛調處等工作。迎江區制定了《關于對已改造老舊小區實施物業管理的通知(試點)》，正在探索創新模式，加強對改造后的老舊小區開展物業管理試點工作，鞏固整治改造成果。目前，龍獅橋社區已經注冊成立了一家物業公司，于6月底進入己改造的弘宜小區開展物業服務工作。另外，各區物業主管部門都建立了業主投訴受理處理工作機制，安排專人負責糾紛調處工作，并建立了投訴處理檔案。二季度，迎江區調處業主投訴7起，答復人大代表建議、政協委員提案3件;大觀區調處業主投訴2起;經開區調處業主投訴8起;宜秀區調處業主投訴5起。各區物業主管部門定期組織對轄區內物業服務企業和物管項目進行檢查考核，及時予以通報。二季度，我市文明創建工作進入攻堅階段，各區都加大了對物管小區的巡查督查力度，采取多種措施督促物業企業落實物業服務。宜秀區采取表彰先進、樹立典型等方式，鼓勵物業企業爭先創優、共同提高，對管理服務較好的物業企業予以獎勵。迎江區結合文明創建召開了全區物業管理企業專項工作會議，并從區直部門抽調10余人成立物業小區監管專項工作組，對物管項目實行三天一輪回的抽查制度，對存在問題的物業企業下發整改通知書53份，并督促企業限期整改。各區主管部門、街道辦事處和社區按照各自的職責，依照程序穩步推進業主大會組建工作。二季度，迎江區有1個物管項目召開了業主大會。大觀區有一個小區正在籌備召開業主大會。各區結合創建文明城市雖做了大量工作，但物業管理依然存在一些困難和問題。街道物管中心、社區物業服務站作用發揮不明顯，大多數流于形式，監管乏力，致使住宅小區物業服務不達標、不規范。目前，只有宜秀區對企業的落實執行情況進行了專項監督檢查，要求企業每月報送處置情況記錄。個別物業小區在組織成立業主大會時，街道辦事處作為牽頭部門存在程序不清、組織不力、監督不到位等問題，區主管部門急需加強監督指導。目前我市經過整治改造的老舊小區數量較多，改造后小區環境面貌都有很大提升，但是后續管理機制尚未建立，管理措施不能及時跟上，各區需及時研究出臺老舊小區改造后的管理辦法，建立長效管理機制，積極推進物業全面管理。原標題：建立長效管理機制落實物業服務行為

關鍵字標籤：復興物業管理