地下“小隔斷”變成惠民“小倉庫”2017-08-0309:19:02來源：北京晚報作者：張楠?左穎今天上午 物業人員在巡視“惠民倉”。房間太小 衣柜空間有限 換季的衣物無處存放怎么辦？家里的舊電器淘汰了又舍不得扔怎么辦？如果每月只需花100多元 就能將您家的房屋面積“擴大” 解決儲物煩惱 這樣的好事您想不想試試？本報記者探訪居民區發現 現在東城、西城、朝陽等部分社區 在地下群租房整治完畢后 試點在地下開辟儲物間 居民可以租下倉位解決自家儲物之急。這樣的地下“小倉庫” 有望在市區多處“開花”。萬物倉位置：東城朝陽門街道數量：14個“惠民倉儲”室和兩個“微冷倉”大小：每個2至5平方米價格：每月100元到300元不等存放物品：家中閑置物品（非危險品）2014年 一位群租房“二房東”租下了東城區朝陽門街道南竹桿10號樓2單元樓下的一處地下空間。昔日的群租房原址上 朝陽門街道辦事處副主任扈明昭指著地下通道兩側的一個個房間介紹說 最初租下來的時候 對方提出的用途是“辦公、庫房”。但時間長了 “二房東”開始悄悄將房屋改造成24間不足10平方米的隔斷房 最初作為員工宿舍 最后則拿來對外散租。“自從地下室變成群租房 每天都有將近50個租戶進進出出 而且流動性很大 經常兩三天就換一撥兒人。”在對這處群租地下空間進行疏解和整治后 街道和物業了解到小區居民存在著各類日常倉儲需求 最終拍板決定 將地下空間劃成大小不同的“萬物倉” 提供給居民作為倉儲使用。記者在這處地下室看到 420平方米的地下空間被規劃成了14個“惠民倉儲”室和兩個“微冷倉” 每間倉儲室的面積從兩平方米至5平方米不等。倉儲室內不但可以放入大型家具 還專門設置了儲物架 以便存放更多的小物件。根據倉儲室的面積不同 收費在每月100元到300元不等。家住南竹桿8號樓的劉淑蘭掏出鑰匙 打開了她租用的惠民倉儲室。4.1平方米的空間內堆放著老舊的油煙機灶臺、折疊桌、衣架等家電、家具及生活日用品 儲物架上則整整齊齊擺放著厚重的冬衣。劉淑蘭說：“家里地兒小 有一些雜物沒地兒放又不舍得扔。聽物業說有這么一個倉儲室輕隔間施工 我們家立刻租了一間。換季的衣服平時包好了就放這來 要用時下個樓就能取 挺方便。”記者發現 惠民倉儲室的頂棚用鐵絲防護網與天花板隔開了大約30厘米的距離。對此 北京天諾物業管理有限責任公司副經理袁春嘉解釋說 之所以會在倉儲室頂上預留出空間 一是怕居民將易燃易爆等違禁品放入倉儲室內室內輕隔間裝潢 設置鐵絲網可以方便工作人員隨時對存放物品進行檢查。另外 地下室的天花板上都設置有煙霧報警器 一旦倉儲室內發生火災 煙霧可以輕易穿透鐵絲網 也便于防火。“微冷倉”用隔熱門與外界隔離 內部保持0攝氏度的恒溫 目前暫時還沒有啟用 未來打算和網購平臺合作 為居民提供代收生鮮果蔬 短期保鮮冷藏等服務。袁春嘉解釋說 居民從網上訂購了冰鮮食品或者生鮮果蔬。 沒法及時收取 可以暫時寄存在“微冷倉”里 下班再來領取 就像是個超大的臨時冰箱。居民點評：地下群租房改成了便民倉儲 喧鬧雜亂的租戶搬走了 安全隱患清除了 家里不舍得扔的舊東西也有地方放了 這事兒值得點個贊。不過 除了儲物 地下空間還能開發點兒其他用途嗎？比如 騎電動自行車的人漸漸多起來 一些五六層的老樓連電梯都沒有 為了給電動自行車充電 每天將笨重的車輛搬上搬下特別麻煩 是否可以考慮將曾經的地下自行車庫改成配備充電設備的存車屋、儲車格 專門供居民的電動自行車存放及充電使用。自助倉位置：西城和平門社區數量：66個格子（倉柜）大小：每個1.15立方米至22立方米價格：每月每立方米140至160元存放物品：家具家電、書籍、衣物戶外運動用品等走進西長安街和平門社區 來到18號樓10單元門口 記者看到“美立方自助倉”的招牌 跟隨工作人員下樓到B1層 白色的地磚和藍色的自助倉倉體映入眼簾。美立方自助倉市場總監譚征對記者說 自從今年4月21日開業以來 已經租出的倉柜接近40個 超過總量半數。西長安街街道宣傳部負責人李想告訴記者 自助倉所處位置原來是一大片地下群租房：“今年2月28日全被清空 涉及8棟樓 700余間隔斷房。”李想說 之前基本都是西單周圍商場和七小業態的外來務工人員在這里居住 “一個隔斷也就三五平方米 這么多人 地方局促 有很多安全隱患。”騰出了地方 李想和同事們籌劃如何讓騰退空間用之于民。眼見和平門小區老年人不少 很多大爺大媽的“壓箱寶”、老物件沒地方放 就想到了自助倉這個新事物。“通過征求居民意見以及對美立方的評估 還有實地考察 終于解決了小區居民儲物問題。”譚征介紹說 每個自助倉門店都有實名認證門禁系統管理 客戶自己持有倉柜鑰匙：“用戶來放東西的時候 有必要的檢查 易燃易爆等違禁品肯定不允許存放。我們為每位用戶提供8000元左右保險 如果物品特別貴重 則建議用戶自己購買額度更高的保險。”記者看到倉柜大小不盡相同 有的足有20多立方米 堪比一間小屋 有的僅有1立方米左右。“根據用戶存放物品的大小、數量 我們會推薦不同的倉。”譚征說 美立方會派專門的師傅上門測量 進而為用戶推薦最合適的倉柜：“租期靈活 一天到3年都可以 還可以續租。”值得一提的是 為了保證用戶物品的安全 自助倉將門禁設置為用戶的身份證 在300多平方米的空間內 散布15個高清攝像頭以及兩臺大功率除濕設備。除此以外 和平門店還準備了8個滅火器以及值班人員24小時看店 并且嚴禁人員在店內吸煙：“我們把溫度常年控制在26攝氏度 濕度則通過除濕器控制 不會有明火也不會漏雨。”居民點評：前段時間自己家裝修 很多家具雖然已經舊了 但是扔了覺得可惜 就租了個10立方米左右的倉：“以前不知道這種業態 現在覺得很方便 現在來租倉還有6.6折的優惠 等裝修完了我還會繼續租 換個小點兒的 放些書籍和衣物。”如果有條件。 希望自助倉能開發更多型號的倉柜 滿足大家個性化需求。美家美庫位置：朝陽區燕莎后小區數量：近200間倉儲室大小：每間6至16平方米價格：每天每立方米1.5元存放物品：家具家電、書籍、衣物戶外運動用品等走在位于朝陽區酒仙橋南十里居的燕莎后小區人防工程內 這些干凈整潔又充滿現代感的儲物房間 讓人很難相信這里曾經是堆放雜物、散租住人的臟亂差地下空間。作為全市首個利用人防工程面向社區居民推出的公益性社區倉儲空間 美家美庫在燕莎后小區共計5000平方米建筑面積的人防工程中建設了近200間倉儲空間 這些房間從六七平方米到十五六平方米不等 自打去年年底面向社區推出便備受居民歡迎 截至目前倉儲空間的出租率已達70%。“我住在這個小區已經有10年了” 家住燕莎后小區的趙老爺子剛剛在自己租用的倉儲房間里收拾完書報雜志 提起曾經這處地下空間的情況直搖頭 “我家就住在二樓 沒改造之前從這個地下空間的入口望進去都黑洞洞的 樓道里都能聞到從地下空間里散發出的陣陣難聞的味道。”去年 朝陽區民防局在全市率先引入市場機制 推出了以社區倉儲為主題的利用人防工程服務社區項目——美家美庫 這讓居民不出小區就享受到自助式倉儲服務。美家美庫項目負責人潘森告訴記者 他們用了幾個月的時間對地下空間的墻面地面進行修補 維護和維修了各種人防工程的設施設備 清除了地下多年的積水、雜物等輕隔間裝潢 使地下空間的環境有了很大改善。記者在現場看到。 不僅進入倉儲空間需要業主刷電子門禁 而且倉儲區內還有高清視頻監控系統、溫濕度和煙感監控系統以及通風控制系統等 同時確保倉庫內24小時有專人巡視。“倉儲空間只為本小區業主提供服務 用戶租用儲物間必須提供本小區的房屋產權證” 潘森介紹說 倉儲租賃合同中還明確規定了可存放物品的種類 進入倉儲空間前都會有專門的安檢區域 不會讓各種危險用品蒙混過關 并有24小時監控探頭以及專人巡視。下一步美家美庫還將在萬象新天、東方雅苑小區利用人防工程繼續建設此類公益性的社區倉儲空間。居民點評：我家需要儲放的都是小物件 三四平方米大小的地方最合適。如果倉儲空間的規格型號再多一些就更好了 也不浪費空間。這里一點兒都不潮 通風條件也不錯 歸置利落了 自己家里的空間也騰出來不少 看著就整齊舒心。責任編輯：林菽蔚 |
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